Mietverwaltung
Wir sorgen für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie - sachkundig, zuverlässig und immerzu im Einvernehmen mit Ihnen als Eigentümer.
Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.
Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustands bis hin zur sorgfältigen Auswahl des Mieters, der optimal zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passt.
Unsere gut ausgebildeten und praxiserfahrenen Mitarbeiter verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und können Ihnen sämtliche Dienstleistungen bieten, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.
Gerade als Eigentümer eines Mietobjekts möchten Sie die Kontrolle über Ihre Immobilie und Finanzen nicht verlieren. Andererseits geben Sie die Betreuung und aktive Bewirtschaftung in fremde Hände. Eigentlich ein Widerspruch. Bei der Hausverwaltung Jurkat nicht!
Wir machen transparent, was Sie interessiert und erleichtern Ihnen die Kontrolle, jederzeit und gerne im Rahmen eines individuellen Reportings.
Unsere Leistungen: Umfangreich und doch flexibel.
Setzen Sie auf einen erfahrenen, fachkundigen und verantwortungsbewussten Partner, wenn es um die professionelle und individuelle Verwaltung Ihres Eigentums geht.
Ein Verwaltungsobjekt im Interesse des Eigentümers mit dem Ziel des bestmöglichen Ertrags und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu verwalten, ist die Pflicht eines jeden Gebäudeverwalters. Wir von der Jurkat Hausverwaltung sind darüber hinaus bestrebt, mit der langfristigen Werterhaltung ihres Objekts zur Sicherung Ihres Vermögens beizutragen.
Ein guter Verwalter spart nicht nur Geld, sondern vor allem Nerven. Ihre Nerven!
Ein Auszug unserer Leistungen
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Liquiditätsübersicht / Konteneinsicht in das laufende Girokonto Ihres Objekts
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Konteneinsicht Mietkautionskonten
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Mieterlisten und Belegungszeiträume
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Begehungsprotokolle von Objektbesichtigungen
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Mieterbetreuung
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Vermietungen inkl. Erstellung von Mietverträgen
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... und vieles mehr...!
Vorteile
Profitieren Sie von unserer Erfahrung und übertragen Sie uns diese Aufgaben.
Objekt-KnowHow
Wir kennen Ihr Objekt - besser als jeder andere.
Mietrecht
Uns macht kein Mieter ein X für ein U vor.
Rendite
Wir prüfen, was möglich ist, und wir setzen es durch.
Technik und Sanierung
Mängel frühzeitig erkennen, das heißt sparen.
Kommunikation
Als Ansprechpartner sind wir Mittler und Berater.
Betriebskostenabrechnung
Fachwissen und eine zertifizierte Software garantieren einen professionellen Ablauf.
Kündigung
Anschlussvermietungen ohne großen Leerstand sind unser Ziel.
Mängel und Beschwerden
Wir sind vor Ort und regeln solche Dinge schnell und zuverlässig.
Kostenmanagement
Wir haben Ihre Kosten im Blick - in Ihrem Interesse.
Die passende Hausverwaltung für Sie und Ihre Immobilie
Was macht eigentlich ein Hausverwalter?
Ein guter Verwalter sorgt nicht nur für die optimale finanzielle Bewirtschaftung einer Immobilie. Vielmehr ist er Sachverwalter der Interessen aller Bewohner und sorgt für ein möglichst sorgenfreies und einvernehmliches Miteinander.
Hausverwalter leiden - zu Unrecht - unter dem schlechten Meinungsbild ihres Berufsstandes - wirtschaftlich und auch in Sachen Image.
Ursächlich dafür ist, dass sich jeder in Deutschland von heute auf morgen als Verwalter selbstständig machen kann, mit oder ohne entsprechende Fachausbildung. Der Berufsstand ist nicht geschützt.
Ein Hausverwalter hat aber oft einen deutlich schwierigeren Job als zum Beispiel ein Immobilienmakler. Mit diesem wird er oft verglichen. Dessen Tätigkeiten haben aber nur ganz am Rand mit denen eines Verwalters zu tun.
Sie als Kunde erwarten von Ihrer Immobilienverwaltung - ohne dies offen auszusprechen - dass diese mit Fähigkeiten ausgestattet ist, die mindestens 9 eigenständige Berufsbilder in sich vereinen:
- Jurist
- Bautechniker
- Finanzfachmann
- Steuerexperte
- Buchhalter
- Kommunikationsprofi
- Psychologe
- Kummerkasten
- Versicherungsagent
Gerade diese Themenvielfalt ist schon ein Indiz für die anspruchsvolle Tätigkeit eines qualifizierten Hausverwalters.
Allgemein gilt bei vielen Eigentümern das Vorurteil: Der Verwalter ist ja "nur für die Erstellung der Abrechnung" zuständig.
Die anderen "Kleinigkeiten" wie Buchhaltung, technisches Knowhow und vieles mehr laufen quasi nebenher. Damit verständlich wird, warum die Verwaltergebühr gerechtfertigt ist, gilt es die Leistungen eines Verwalters transparent zu machen.